반응형 누수피해36 겨울철 동파와 누수, 어떻게 예방하고 대처할까? 겨울철이 되면 영하의 날씨로 인해 수도관이 얼어붙는 동파(凍破) 문제가 자주 발생합니다. 수도관이 얼어 물이 막히는 정도에서 끝나면 다행이지만, 얼었던 관이 녹으면서 터지면 누수로 이어져 집 안과 주변에 심각한 피해를 줄 수 있습니다. 특히 아파트나 빌라 같은 공동주택에서는 동파로 인해 위층에서 발생한 누수가 아래층까지 영향을 미쳐 책임 소재를 둘러싼 분쟁이 발생하기도 하죠. 오늘은 겨울철 동파로 인한 누수 문제를 예방하고 대처하는 방법을 자세히 알아보겠습니다. 동파로 인한 누수, 왜 발생할까? 동파는 기온이 급격히 내려가 수도관 내부의 물이 얼어붙을 때 발생합니다. 물은 얼면서 부피가 약 9% 정도 팽창하는데, 이때 수도관이 견디지 못하면 터지게 됩니다. 이 과정에서 얼음이 녹으면서 물이 새어 나.. 2024. 12. 11. 누수 피해, 임차인이 집주인에게 알리지 않았다면, 배상 책임은 누가 지게되는가? 누수 문제는 아파트나 빌라에서 흔히 발생하는 골칫거리입니다. 하지만 누수의 피해자가 누구에게 책임을 물어야 할지는 상황에 따라 달라질 수 있어 헷갈리는 경우가 많습니다. 특히 임차인이 누수 문제를 알고도 소유자(임대인)나 피해자에게 알리지 않아 피해가 계속될 경우, 과연 피해자가 임차인에게 손해배상을 청구할 수 있을까? 하는 고민이 생길 수 있죠. 이번 글에서는 이 문제를 법적 판례와 함께 알기 쉽게 풀어보겠습니다. 누수 문제, 책임의 기본 원칙은? 일반적으로 누수와 관련된 손해배상의 책임은 소유자(임대인)가 지는 경우가 많습니다.왜냐하면 누수의 원인이 수도배관이나 건물 구조 등 소유자의 관리 책임이 있는 부분에서 발생하는 경우가 대부분이기 때문입니다. 하지만, 여기서 중요한 포인트가 하나 있습니.. 2024. 12. 11. 누수 피해 임차인 책임이 아닌경우 누수 피해, 누구에게 손해배상을 청구해야 할까요? 아파트나 빌라에서 흔히 겪는 골치 아픈 문제 중 하나, 바로 누수 문제입니다. 위층에서 물이 새 아래층에 피해를 주면, "과연 누구에게 책임을 물어야 할까?" 하는 고민이 생기는데요. 오늘은 실제 사례를 바탕으로 누수 피해의 책임을 누구에게 묻는 것이 맞는지 알아보겠습니다. 사례 이야기: A 씨의 누수 피해 A씨는 아파트 301호에 살고 있었습니다. 그런데 어느 날 천장에서 물이 새기 시작하더니 가재도구와 천장이 젖어 심각한 피해가 발생했죠. 조사 결과, 원인은 위층 401호였습니다. 하지만 401호에는 집주인이 아닌 임차인 C씨가 살고 있었어요. 그래서 A씨는 401호의 임차인 C 씨를 상대로 손해배상을 청구했습니다. 그런데 C씨가 이렇게 말했습니.. 2024. 12. 11. 베란다 확장 후 바닥 누수, 누구의 잘못일까? "베란다를 확장했더니 집은 넓어졌는데, 아래층 천장에서 물이 새요!"이런 고민, 혹시 공감되시나요? 아파트 거주자라면 한 번쯤 겪을 수도 있는 문제입니다. 특히 베란다 확장 공사 후 발생하는 누수는 원인을 찾고 책임 소재를 따지는 과정이 정말 복잡합니다. 오늘은 베란다 확장 후 누수 문제가 생겼을 때, 어떻게 원인을 파악하고 해결할 수 있는지 차근차근 알려드릴게요. 1. 누수의 원인부터 파악하자 ① 외벽 크랙, 공용부 문제 아파트 외벽에 금이 가거나 균열이 생기면 빗물이 그 틈으로 스며들어 누수가 발생할 수 있습니다. 이 경우 외벽은 공용부(공동으로 사용하는 공간)에 해당하기 때문에, 관리사무소의 책임으로 보수 공사를 진행해야 합니다. ② 확장 공사로 인한 배수·방수 문제 베란다를 확장하면서 바닥 .. 2024. 12. 6. 신축 아파트 누수 피해 책임은? 시공사, 윗집? 안녕하세요! 오늘은 아파트에서 자주 발생하는 골치 아픈 문제 중 하나인 신축아파트 누수에 대해 알아보겠습니다.누수는 단순히 천장에 물이 새는 문제를 넘어, 이웃 간의 갈등과 법적 다툼으로 이어질 수 있죠.특히 신축 아파트라면, 과연 윗집이 책임져야 하는지 아니면 시공사가 책임져야 하는지 혼란스러울 수 있는데요.오늘은 이 문제를 쉽고 명확하게 정리해 드리겠습니다. 1. 윗집 누수, 누가 책임져야 하나요? 1) 윗집 소유자의 기본 책임 민법 제758조에 따르면, 누수로 인해 피해를 입은 경우 윗집 소유자가 기본적으로 책임을 집니다.쉽게 말해, 윗집의 전유 부분(소유자가 관리·점유하는 공간)에서 발생한 누수는 윗집의 관리 책임이라는 겁니다. 예를 들어볼게요! 윗집의 욕실 배관에서 물이 새서 아랫집 천장.. 2024. 12. 5. 이전 1 2 3 4 ··· 8 다음 반응형