반응형 하자보수3 중도금까지 지급한 상태에서 인테리어 중 누수가 발생했다면? 임차인의 대처방안 집 계약 후 인테리어를 준비하며 설레는 마음이 컸을 텐데, 아래층에서 누수 문제가 발생했다는 연락을 받았다면 당황스러울 수밖에 없습니다. 특히 계약금과 중도금을 지급한 상황이라면 책임 소재와 대응 방안에 대해 더욱 명확히 알아둘 필요가 있습니다.이 글에서는 임차인의 입장에서 인테리어 중 발생한 아래층 누수 문제를 해결하는 방법을 단계별로 안내합니다. 1. 누수 원인 파악하기: 인테리어와 관련이 있는지 확인 아래층 누수가 발생했다면 가장 먼저 확인해야 할 것은 누수가 인테리어 작업과 직접적으로 관련이 있는지 여부입니다.다음과 같은 상황에서 누수가 발생할 가능성이 있습니다 인테리어로 인한 누수 가능성 배관 손상: 바닥 철거, 타일 시공 등 중장비 작업 중 배관이 손상되었을 가능성.배수 문제: 욕실이나 .. 2024. 12. 2. 빌라(아파트) 매매 후 누수 발견! 계약 파기 가능할까? 새 집을 마련했는데 설렘도 잠시, 예상치 못한 누수 문제가 발견된다면? 문제 해결을 위해 당황스러운 마음을 추스르고, 냉철하게 대응할 필요가 있습니다. 누수는 단순한 불편함을 넘어, 법적으로는 계약 자체를 파기할 수 있는 중대한 사안이 될 수 있습니다. 오늘은 "누수로 인한 계약 파기" 가능 여부를 중심으로, 사례, 법적 근거, 대응 방안까지 꼼꼼히 정리해 보겠습니다. 1. 누수 문제, 계약 파기의 가능성은? 매수인이 누수를 이유로 계약 파기를 주장하려면 두 가지 중요한 요건을 충족해야 합니다. ① 하자의 중대성 누수는 부동산의 사용 가치와 거주 환경에 심각한 영향을 미칠 수 있습니다. 다음과 같은 경우, 중대한 하자로 판단될 가능성이 높습니다. 거주 목적을 방해: 천장에서 물이 뚝뚝 떨.. 2024. 11. 30. 부동산 매매 후 6개월 안에 누수가 발생했다면? 누구의 책임 안녕하세요! 오늘은 부동산 매매 후 6개월 안에 발생한 누수 문제가 누구의 책임인지에 대해 이야기해 보려고 해요. "이건 매도자(집을 판 사람)가 책임져야 하는 거 아닌가?" "매수자(집을 산 사람)가 알아서 해야 하는 거겠지?" 이 문제는 누수의 원인과 계약 당시 조건에 따라 책임이 달라질 수 있습니다. 부동산 매매의 기본 원칙: "현 상태 그대로 매매" 부동산 매매는 보통 집을 "현 상태 그대로" 매도자가 매수자에게 넘기는 계약이에요. 즉, 매수자는 집을 구매할 때 그 집의 상태를 충분히 확인하고 인수하는 것이 원칙입니다. 하지만 계약 당시 매수자가 알기 어려운 숨겨진 문제(= 은폐된 하자)가 있었다면, 매도자가 일정 기간 책임을 질 수 있습니다. 이때 중요한 기준이 되는 것이 바로 .. 2024. 11. 30. 이전 1 다음 반응형